Entrevue avec un expert

Entrevue avec Patricia Cormier, une coordonnatrice du projet de l'écoquartier à Saint-Mathieu Du Parc.

1. Selon vous, les gens qui désirent construire une maison verte le font-ils pour posséder une maison moderne et innovatrice, pour restreindre leurs coûts ou pour la seule raison de protéger l'environnement?

Ce n'est certainement pas pour restreindre les coûts puisque ce n'est pas moins dispendieux de posséder une maison qui respecte l'environnement. Je pense qu'ils le font surtout dans le but de protéger l'environnement et d'avoir une maison moderne et innovatrice. Certaines personnes ont une grande conscience environnementale.

2. Ceux qui achètent une maison ont des restrictions concernant les matériaux extérieur. Lesquels sont interdit ?

Les revêtements tel que le vinyle est strictement interdit. Ils doivent faire les plans de leur maison de façon à ce que la fenestration soit orientée vers le sud pour capter la lumière naturelle du soleil. Ils doivent obligatoirement utiliser des dalles de béton flottantes pour la fondation de leur maison. Ces pieds vissés permet à la fondation de ne pas glisser. Ils utilisent surtout du bardage de bois vert séché et torréfié, un des bardeau les plus les plus naturels. Du crêpier, de la brique d'argile et de béton récupérer ou non. Il est, de plus, interdit d'utiliser un matériau qui et une imitation de bois bardeau d'asphalte.

3. Lesquels sont permis?

Pour les revêtements extérieurs, les acheteurs doivent utiliser des matériaux premiers. La plupart utilisent du bois parce que c'est une des matériaux les plus naturel et écologique qui soit.

4. Existe-il aussi des matériaux obligatoires ou recommandable pour la toiture de leur maison?

Oui, la maison doit être entièrement écologique, c'est pourquoi le contrat contient aussi cet élément. Les acheteurs doivent être d'accord pour revêtir leur toit de bardage de bois cèdre et certains utilisent même des pneus recyclés.

5. Que ce trouve comme restrictions dans le contrat pour l'extérieur de la maison mis à part les matériaux obligatoires ou interdits?

La ville à mit en place un contrat que les acheteurs se doivent de respecter. Dans ce contrat ce trouve plusieurs conditions. Je vais en nommer quelques-unes.

- Les terrains des maison écologiques doivent être munie d'un système d'implantation des eaux.

- Ils doivent effectuer un aménagement de leur entrée principale, ceci est surtout pour la beauté et l'esthétique du quartier écologique.

- Les stationnements en asphalte sont strictement interdit puisque ce n'est pas du tout écologique. Ils doivent être fait en gravier.

- Les rues ne contiennent pas de lampadaires.

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6. Le contrat règlemente-il aussi les choix personnels des individus vivant dans le quartier écologique de Saint-Mathieu Du Parc ?

Oui, le contrat peut tout règlementer sur les habitudes écologiques des habitants du quartier.

7. Avez-vous des exemples?

Oui, le contrat stipule que les habitants doivent utiliser des engrais naturels seulement et ne peuvent pas se servir d'engrais contenant des traces de produits chimiques pour entretenir leur terrain. Le contrat définit aussi les sortes de tondeuses permises. Les véhicules tous terrains sont interdit sur le site du quartier écologique. Il existe aussi des règlementations concernant le bruit. Les animaux de compagnies sont contrôlés et ne doivent pas déranger la tranquillité du quartier. Le respect de la tranquillité est un point à respecter dans le contrat. Les abris d'autos en toile sont aussi interdites l'hiver.

8. Existe-il des restrictions pour l'intérieure de la maison?

Oui le contrat englobe ce que contient l,intérieur de la maison aussi, mais il y en a beaucoup moins. Les acheteurs doivent notamment posséder un système de chauffage secondaire. Ils doivent utiliser l'énergie solaire...

9. Quels sont les point négatifs de l'écoquartier?

Je crois que le contrats et les restrictions qui s'y trouvent restreignent les projets des habitants. Cela ne leur laisse pas une grande marche de manœuvre quant à la construction de la maison de leurs rêves. Comme ils ne peuvent pas réaliser les projets de leurs choix et cela attire moins d'acheteurs. De plus, de nombreux acheteurs potentiels qui se sont désister l'ont fait à cause de l'interdiction de construire un sous-sol complet. En effet, le contrat dit que seul un demi sous-sol est toléré mais le mieux est de ne pas en posséder du tout.

10. La faillite de l'écoquartier résulte de quoi ?

L'écoquartier est en suspense pour le moment. L'entreprise des entrepreneurs en charge du projet est présentement fermée et nous n'allons pas abandonner le projet. Nous attendons qu'une autre entreprise veuille bien prendre la place de la précédente pour terminer la construction de ce quartier. Il est difficile de trouver de nouveaux entrepreneurs parce que les restrictions du contrat sont nombreuses et cela laisse peu de mage de manœuvre à ces travailleurs. Pour trouver une solution, la ville est présentement en train de revoir le contrat pour le rendre moins stricte.

Par contre, même si l'écoquartier est maintenant en suspension, les gens qui l'habitent doivent respecter les règlements et tous, suivent les règles parce qu'ils possèdent une grande conscience écologique et vivre dans ce quartier est un choix personnel. Ils connaissaient les règlements avant de s'investir dans le quartier.

Merci beaucoup à Patricia Cormier qui a très bien su répondre à mes questions et m'offrir l'aide nécessaire. Elle était très gentille et accueillante. 

Entrevue d'expert

J'ai fait une entrevue avec Patricia Cormier, la responsable de l'urbanisation de Saint-Mathieu Du parc sur les maisons écologiques.

1. Les gens qui veulent posséder une maisons écologique ont-ils de critères à repecter ?

Oui, ils ont beaucoup de restrictions. Ils ont des règlements qui sont écrit dans leur contrat.

2. Pouvez-vous me dire quelques une de ces restrictions qui concerne la con struction d'un maison verte dans le quatier écologique de St-Mathieu Du Parc ?

Ils doivent respecter les principes solaires, par exemple, la fenêtration de la maison doit être orientée vers le sud.. Ils doivent obligatioirement implanter un système de récupération de l'eau. Leur maison doit être construite avec des matières premières comme le bois. C'est plus naturel. Les revêtements de vinyle sont interdit. Les maisons vertes du quartier écologique de St-Mathieu Du Parc doivent être munie d'un chauffage secondaire.

3. Le contrat contient-il des restrictions pour le terrain de ces maisons ?

Oui. Ces résidents doivent réaliser un aménagement de l'entrée principale de leur maison. Les stationnements de voitures ne doivent pas être en asphalte mais seulement en gravier. Les rues du quartier écologique ne contiennent pas de lampadaires. Leur contrat se permet aussi de faire des règlement qui oblige une sorte particulière de tondeuse, d'engrais à gazon et même le bruit. Les résidents sont réglementé sur le bruit en ce qui concerne leurs animaux de compagnie. La circulation en vtt est aussi interdite dans les environs du quartier écologique. De plus, il est aussi interdit d'avoir un abri d'auto en toile pour l'hiver.

4. Quelles ont été les lacune du projet de l'éco-quartier de St-Mathieu ?

Pour implater l'éco-quartier, le contrat et les règlements de la villes incluaient plusieurs restricitions. Les lois sur le revêtements de la fondation peu de choses et les gens ne pouvaient pas réaliser leurs projets, ils n'avaient pas asser de marche de manoeuvre. Depuis, la ville à revue son contrat pour permmettre aux gens de réaliser leur projets de construction d'une maison écologique.

5.Quelles sont les lois sur le revêtement de la fondation?

Ils doivent utiliser des dales de béton flottante et des pieds vissés pour empêcher la fondation de couler.

Le revêtement extérieur de la maison doit être fait de bardage de bois vert secher et torifier, des bardeaux les plus naturels, de crépier, de brique d'argile et de béton récuperer ou non.

Pour les revêtements extérieurs il est interdit d'utliser des imitations de bois, du bardeaux d'asphalte...

6. Les revêtements de toitures sont-ils aussi règlementés ?

Il n'y a pas beaucoup de matériaux de toitures permises. Les revêtements de toitures permis sont le bardage de bois de cedre, ou la méthode qui devient de plus en plus populaire d'utiliser des pneux recyclés.

7. Ques-ce qui pourrait empêcher les gens de vouloir posséder une maison écologiques dans le quartier écologique de Saint-Mathier Du Parc ?

Ce qui empêche beaucoup d'acheteurs de venir s'installer dans le quartier de Saint-Mathier c'est la réglementation sur les sous-sol des maisons. Les sous-sols ne sont pas autorisés. Nous permettons seulement des demi sous-sol masi la plupart des maison n'en n'ont pas.

8. Pourquoi le quartier écologique n'a jamais vu le jour ?

C'est uniquement à cause de la faillite des promoteurs immobiliers.

9. Est-ce que cela à un impact négatif sur les acheteurs des terrains de ce quartier ?

Ça na pas eu dimpactS négatifS sur les gens qui ont achetés une terrain dans le quartier. Avoir une maison écologiques c'est ce quils voulaient et même si les entrepreneurs ont désertés le projet. Le contrat est toujours en vigueur et les habitants se doivent de le respecter.

10 Y aura-t-il de l'avenir pour le quartier écologique de Saint-Mathieu Du Parc ?.

Une société s'est crée pour reprendre les terrains vacans, ils soccupent de ceux-ci en attendant qu'une autre société de promotteurs immobiliers veulent acheter le projet. Pour l'instant il n'y a encore personne.